ИнвестиционныХ проектОВ в недвижимости
Специализируемся на коммерческой недвижимости
Покупаем объекты на торгах, РосИм, ДГИ
Проводим диверсификацию рисков


* при обоюдной заинтересованности
Создаем инвестиционные проекты с 0
Разделяем Ваши риски, инвестируя собственный капитал*
Эксперты по инвестициями в недвижимость

Обеспечим доходность
от 20% - 60% годовых
Подбор ликвидных

от 100 МЛН. ₽
Разрабатываем стратегию инвестиционного проекта
Разрабатываем стратегию инвестиционного проекта
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходность В ГОД: 9-12%
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходная часть
Часть с умеренными рисками
Доходность проекта 30-40%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля


Структура инвестиционного портфеля
с минимальными рисками

Вводные данные
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: 2,6-3 млн. ₽
Стоимость активов через 12 мес.: 390 млн. ₽

Структура инвестиционного портфеля с минимальными рисками

+ 20%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходность В ГОД: 9-12%
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходная часть
Часть с умеренными рисками
Доходность до 30%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля


Структура инвестиционного портфеля
с умеренными рисками

ВВОДНЫЕ ДАННЫЕ
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: от 1,7 млн. ₽
Стоимость активов через 14 мес.: 475 млн. ₽

Структура инвестиционного портфеля с умеренными рисками

Денежный поток: через 12-14 мес.
рисковая часть
Новое строительство
Доходность до 100%
+ 40%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходность В ГОД: 9-12%
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходная часть
Часть с умеренными рисками
Доходность до 30%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля


Структура инвестиционного портфеля
с рисками

ВВОДНЫЕ ДАННЫЕ
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: 1,2 млн. ₽
Стоимость активов через 14 мес.: 550 млн. ₽

Структура инвестиционного портфеля с рисками

Денежный поток: через 12-14 мес.
рисковая часть
Новое строительство
Доходность до 100%
+ 60%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Ответьте на 3 вопроса

для формирования инвестиционного портфеля
Объекты для инвестора
формируются по уникальной методике
ИЗУЧАЕМ
Более 125 000 объектов проходит автоматизированную фильтрацию Renton Yard
2
Более 8 900 объектов оценивает отдел мониторинга из 25-ти человек
РЕЗУЛЬТАТ
Находим около 15 объектов за месяц с МАХ доходностью и минимальными рисками для инвестирования.
3
Более 250 объектов анализируют:
  • в отделе развития;
  • в отделе эксплуатации;
  • в юридическом отделе;
  • в финансовом отделе.
4
Более чем на 25 объектов составляются финальные заключения
за 1 МЕСЯЦ
1
ШАГ
ШАГ
ШАГ
+125 000
+15
лучших объектов
для инвестирования
+87
площадок по недвижимости
объектов
ШАГ
ИСПОЛЬЗУЕМ
НАХОДИМ
Поиск объекта для инвестиционного проекта в Renton Yard
Объекты для инвестора
формируются по уникальной методике
ИЗУЧАЕМ
Более 125 000 объектов проходит автоматизированную фильтрацию Renton Yard
2
Более 8 900 объектов оценивает отдел мониторинга из 25-ти человек
РЕЗУЛЬТАТ
Находим около 15 объектов за месяц с МАХ доходностью и минимальными рисками для инвестирования.
3
Более 250 объектов анализируют:
  • в отделе развития;
  • в отделе эксплуатации;
  • в юридическом отделе;
  • в финансовом отделе.
4
Более чем на 25 объектов составляются финальные заключения
за 1 МЕСЯЦ
1
ШАГ
ШАГ
ШАГ
+125 000
+15
лучших объектов
для инвестирования
+87
площадок по недвижимости
объектов
ШАГ
ИСПОЛЬЗУЕМ
НАХОДИМ
Поиск объекта для инвестиционного проекта в Renton Yard
ПОЧЕМУ
инвестиционные проекты по недвижимости стоит находить через Renton Yard?

Опыт и кейсы наших специалистов доказывают высокий уровень экспертности и умение работать с большим количеством объектов недвижимости!
+920 млн. ₽
стоимость самого дорого реализованного нами актива

ваши активы упакованы в ваш собственный ЗПИФ
+190
РЕАЛИЗОВАНО

открыли в ЦФО, ЮФО, ПФО, СКФО, Рес. Коми, Крым сотрудники команды Renton Yard, среди которых член совета директоров Игорь Оточин

+2 320
+55 000
при формировании финансовых моделей для новых объектов (ГАБ, ТЦ)


торговых объектов
объектов готового
арендного бизнеса

торговых объектов
  • Выручка
  • количество покупателей
  • СРЕДНИЙ ЧЕК и др.
Используем ДАННЫЕ
+1,3 млрд. ₽
портфель из собственных активов

+190
при формировании финансовых моделей для новых объектов (ГАБ, ТЦ)


ПОЧЕМУ инвестиционные проекты по недвижимости стоит находить через Renton Yard?


Опыт и кейсы наших специалистов доказывают высокий уровень экспертности и умение работать с большим количеством объектов недвижимости!
РЕАЛИЗОВАНО

стоимость самого дорого реализованного нами актива

+920 млн. ₽
+2 320
торговых объектов
ваши активы упакованы в ваш собственный ЗПИФ
+55 000
Используем ДАННЫЕ
открыли в ЦФО, ЮФО, ПФО, СКФО, Рес. Коми, Крым сотрудники команды Renton Yard, среди которых член совета директоров Игорь Оточин

объектов готового
арендного бизнеса

торговых объектов
  • Выручка
  • количество покупателей
  • СРЕДНИЙ ЧЕК и др.
+1,3 млрд. ₽
портфель из собственных активов

Юридическая форма управления активом
Юридическая форма управления ативом
Формирование Инвестиционного портфеля
Под каждый объект создается ООО Инвестора
1 ВАРИАНТ
2 ВАРИАНТ
Создаем Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) под несколько объектов
ООО «#1»
ООО «#2»
ООО «#3»
Объект #1
Объект #2
Объект #3
ЗПИФ Инвестора
Объект #1
Объект #2
Объект #3
Управление по договору доверительного управления Renton Yard
Управляющая компания Райффайзен Капитал совместно с Renton Yard
Скачать шаблон договора
Ответьте на 3 вопроса

для формирования инвестиционного портфеля
Типы активов для инвестиций

Инвестор выбирает доходность, риски, а далее специалисты Renton Yard подбирают объекты для формирования портфеля недвижимости
Тип актива
Доходность
Степень риска
Начало поступлений
Готовый арендный бизнес (100% готовность):

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: торговые центры, стрит-ритейл, отдельно стоящее здание супермаркета с прикассой)

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: бизнес центры; административные здания офисного назначения, часть офисного здания)

СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: склады, производственные площади)
от 9%
Низкая
Сразу
Жилая недвижимость
(пример: квартиры, частные дома)
от 10%
Низкая
от 2 мес
Готовый арендный бизнес (50% готовности)
от 16%
Низкая
от 1 до 4 мес
Недвижимость РосИм
(пример: переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом объектов находящихся на балансе Росимущества)
от 20%
Низкая
от 1 до 6 мес
Инвестиционный проект
(50% готовности)
от 20%
Умеренная
от 4 до 10 мес
Объект недвижимости, приобретенный на банкротных торгах
от 20%
Высокая
от 2 до 14 мес
Инвестиционный проект (0% готовности)
от 30%
Высокая
от 12 до 18 мес
Редевелопмент под апартаменты
приобретение административного здания с целью последующего редевелопмента под апартаменты 
от 38%
Высокая
от 12 до 36 мес
Земельный участок
с последующим строительством на нем торгового объекта и реализации как ГАБ
от 40%
Высокая
от 12 до 18 мес
Тип актива
Доходность
Степень риска
Начало поступлений
Готовый арендный бизнес (100% готовность):

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: торговые центры, стрит-ритейл, отдельно стоящее здание супермаркета с прикассой)

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: бизнес центры; административные здания офисного назначения, часть офисного здания)

СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: склады, производственные площади)
от 9%
Низкая
Сразу
Жилая недвижимость
(пример: квартиры, частные дома)
от 10%
Низкая
от 2 мес
Готовый арендный бизнес (50% готовности)
от 16%
Низкая
от 1 до 4 мес
Недвижимость РосИм
(пример: переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом объектов находящихся на балансе Росимущества)
от 20%
Низкая
от 1 до 6 мес
Инвестиционный проект
(50% готовности)
от 20%
Умеренная
от 4 до 10 мес
Объект недвижимости, приобретенный на банкротных торгах
от 20%
Высокая
от 2 до 14 мес
Инвестиционный проект (0% готовности)
от 30%
Высокая
от 12 до 18 мес
Редевелопмент под апартаменты
приобретение административного здания с целью последующего редевелопмента под апартаменты 
от 38%
Высокая
от 12 до 36 мес
Земельный участок
с последующим строительством на нем торгового объекта и реализации как ГАБ
от 40%
Высокая
от 12 до 18 мес
Доходность зависит от этапа входа в проект
09
Этапы
инвестирования
01
02
03
04
05
06
07
08
Реклама
Разработка проекта под строительство, редевелопмент
Покупка объекта
Старт проекта
Получение ИРД
СМР
Получение всех документов
Заселение арендаторами
Поиск объекта
Поиск объекта на всех открытых площадках + анализ банкротных торгов
Победа на торгах, оформление сделки
Реализация готового арендного бизнеса
Проведение строительно-монтажных работ
Разработка, согласование и/или получение необходимой разрешительной документации
Поиск арендаторов и заключение договоров
Рекламно-маркетинговые мероприятия
Сбор исходно-разрешительной документации
Продажа ГАБ
от 9%
от 20%
от 15%
до 60%
ДОХОДНОСТЬ