Проводим диверсификацию рисков


Подбор ликвидных

Разделяем Ваши риски, инвестируя собственный капитал*
Специализируемся на коммерческой недвижимости
Создаем инвестиционные проекты с 0
ИнвестиционныХ проектОВ в недвижимости
Покупаем объекты на торгах, РосИм, ДГИ
* при обоюдной заинтересованности
Эксперты по инвестициями в недвижимость

Обеспечим доходность
от 20% - 60% годовых
от 100 МЛН. ₽
Разрабатываем стратегию инвестиционного проекта
Разрабатываем стратегию инвестиционного проекта
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходная часть
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходность В ГОД: 9-12%
Часть с умеренными рисками
Доходность проекта 30-40%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля


Структура инвестиционного портфеля
с минимальными рисками

Вводные данные
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: 2,6-3 млн. ₽
Стоимость активов через 12 мес.: 390 млн. ₽

Структура инвестиционного портфеля с минимальными рисками

+ 20%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходная часть
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходность В ГОД: 9-12%
Часть с умеренными рисками
Доходность до 30%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля


Структура инвестиционного портфеля
с умеренными рисками

ВВОДНЫЕ ДАННЫЕ
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: от 1,7 млн. ₽
Стоимость активов через 14 мес.: 475 млн. ₽

Структура инвестиционного портфеля с умеренными рисками

Денежный поток: через 12-14 мес.
рисковая часть
Новое строительство
Доходность до 100%
+ 40%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходная часть
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходность В ГОД: 9-12%
Часть с умеренными рисками
Доходность до 30%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля


Структура инвестиционного портфеля
с рисками

ВВОДНЫЕ ДАННЫЕ
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: 1,2 млн. ₽
Стоимость активов через 14 мес.: 550 млн. ₽

Структура инвестиционного портфеля с рисками

Денежный поток: через 12-14 мес.
рисковая часть
Новое строительство
Доходность до 100%
+ 60%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Ответьте на 3 вопроса

для формирования инвестиционного портфеля
Поиск объекта для инвестиционного проекта в Renton Yard
4
1
3
Более 250 объектов анализируют:
  • в отделе развития;
  • в отделе эксплуатации;
  • в юридическом отделе;
  • в финансовом отделе.
Более чем на 25 объектов составляются финальные заключения
2
РЕЗУЛЬТАТ
Более 125 000 объектов проходит автоматизированную фильтрацию Renton Yard
Более 8 900 объектов оценивает отдел мониторинга из 25-ти человек
Находим около 15 объектов за месяц с МАХ доходностью и минимальными рисками для инвестирования.
за 1 МЕСЯЦ
ШАГ
ШАГ
ШАГ
НАХОДИМ
+125 000
+87
+15
объектов
площадок по недвижимости
лучших объектов
для инвестирования
ШАГ
ИЗУЧАЕМ
ИСПОЛЬЗУЕМ
Объекты для инвестора
формируются по уникальной методике
Поиск объекта для инвестиционного проекта в Renton Yard
4
1
3
Более 250 объектов анализируют:
  • в отделе развития;
  • в отделе эксплуатации;
  • в юридическом отделе;
  • в финансовом отделе.
Более чем на 25 объектов составляются финальные заключения
2
РЕЗУЛЬТАТ
Более 125 000 объектов проходит автоматизированную фильтрацию Renton Yard
Более 8 900 объектов оценивает отдел мониторинга из 25-ти человек
Находим около 15 объектов за месяц с МАХ доходностью и минимальными рисками для инвестирования.
за 1 МЕСЯЦ
ШАГ
ШАГ
ШАГ
НАХОДИМ
+125 000
+87
+15
объектов
площадок по недвижимости
лучших объектов
для инвестирования
ШАГ
ИЗУЧАЕМ
ИСПОЛЬЗУЕМ
Объекты для инвестора
формируются по уникальной методике
ПОЧЕМУ
инвестиционные проекты по недвижимости стоит находить через Renton Yard?

Опыт и кейсы наших специалистов доказывают высокий уровень экспертности и умение работать с большим количеством объектов недвижимости!
+920 млн. ₽
стоимость самого дорого реализованного нами актива

ваши активы упакованы в ваш собственный ЗПИФ
+190
РЕАЛИЗОВАНО

открыли в ЦФО, ЮФО, ПФО, СКФО, Рес. Коми, Крым сотрудники команды Renton Yard, среди которых член совета директоров Игорь Оточин

+2 320
+55 000
при формировании финансовых моделей для новых объектов (ГАБ, ТЦ)


торговых объектов
объектов готового
арендного бизнеса

торговых объектов
  • Выручка
  • количество покупателей
  • СРЕДНИЙ ЧЕК и др.
Используем ДАННЫЕ
+1,3 млрд. ₽
портфель из собственных активов

ПОЧЕМУ инвестиционные проекты по недвижимости стоит находить через Renton Yard?


Опыт и кейсы наших специалистов доказывают высокий уровень экспертности и умение работать с большим количеством объектов недвижимости!
+920 млн. ₽
стоимость самого дорого реализованного нами актива

ваши активы упакованы в ваш собственный ЗПИФ
+190
РЕАЛИЗОВАНО

открыли в ЦФО, ЮФО, ПФО, СКФО, Рес. Коми, Крым сотрудники команды Renton Yard, среди которых член совета директоров Игорь Оточин

+2 320
+55 000
при формировании финансовых моделей для новых объектов (ГАБ, ТЦ)


торговых объектов
объектов готового
арендного бизнеса

торговых объектов
  • Выручка
  • количество покупателей
  • СРЕДНИЙ ЧЕК и др.
Используем ДАННЫЕ
+1,3 млрд. ₽
портфель из собственных активов

Юридическая форма управления активом
Юридическая форма управления ативом
Под каждый объект создается ООО Инвестора
1 ВАРИАНТ
2 ВАРИАНТ
Создаем Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) под несколько объектов
Формирование Инвестиционного портфеля
ООО «#1»
ООО «#2»
ООО «#3»
Объект #1
Объект #2
Объект #3
ЗПИФ Инвестора
Объект #1
Объект #2
Объект #3
Управление по договору доверительного управления Renton Yard
Управляющая компания Райффайзен Капитал совместно с Renton Yard
Скачать шаблон договора
Ответьте на 3 вопроса

для формирования инвестиционного портфеля
Типы активов для инвестиций

Инвестор выбирает доходность, риски, а далее специалисты Renton Yard подбирают объекты для формирования портфеля недвижимости
Тип актива
Доходность
Степень риска
Начало поступлений
Готовый арендный бизнес (100% готовность):

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: торговые центры, стрит-ритейл, отдельно стоящее здание супермаркета с прикассой)

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: бизнес центры; административные здания офисного назначения, часть офисного здания)

СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: склады, производственные площади)
от 9%
Низкая
Сразу
Жилая недвижимость
(пример: квартиры, частные дома)
от 10%
Низкая
от 2 мес
Готовый арендный бизнес (50% готовности)
от 16%
Низкая
от 1 до 4 мес
Недвижимость РосИм
(пример: переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом объектов находящихся на балансе Росимущества)
от 20%
Низкая
от 1 до 6 мес
Инвестиционный проект
(50% готовности)
от 20%
Умеренная
от 4 до 10 мес
Объект недвижимости, приобретенный на банкротных торгах
от 20%
Высокая
от 2 до 14 мес
Инвестиционный проект (0% готовности)
от 30%
Высокая
от 12 до 18 мес
Редевелопмент под апартаменты
приобретение административного здания с целью последующего редевелопмента под апартаменты 
от 38%
Высокая
от 12 до 36 мес
Земельный участок
с последующим строительством на нем торгового объекта и реализации как ГАБ
от 40%
Высокая
от 12 до 18 мес
Тип актива
Доходность
Степень риска
Начало поступлений
Готовый арендный бизнес (100% готовность):

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: торговые центры, стрит-ритейл, отдельно стоящее здание супермаркета с прикассой)

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: бизнес центры; административные здания офисного назначения, часть офисного здания)

СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: склады, производственные площади)
от 9%
Низкая
Сразу
Жилая недвижимость
(пример: квартиры, частные дома)
от 10%
Низкая
от 2 мес
Готовый арендный бизнес (50% готовности)
от 16%
Низкая
от 1 до 4 мес
Недвижимость РосИм
(пример: переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом объектов находящихся на балансе Росимущества)
от 20%
Низкая
от 1 до 6 мес
Инвестиционный проект
(50% готовности)
от 20%
Умеренная
от 4 до 10 мес
Объект недвижимости, приобретенный на банкротных торгах
от 20%
Высокая
от 2 до 14 мес
Инвестиционный проект (0% готовности)
от 30%
Высокая
от 12 до 18 мес
Редевелопмент под апартаменты
приобретение административного здания с целью последующего редевелопмента под апартаменты 
от 38%
Высокая
от 12 до 36 мес
Земельный участок
с последующим строительством на нем торгового объекта и реализации как ГАБ
от 40%
Высокая
от 12 до 18 мес
Доходность зависит от этапа входа в проект
01
02
03
04
05
06
07
08
09
Поиск объекта на всех открытых площадках + анализ банкротных торгов
Победа на торгах, оформление сделки
Сбор исходно-разрешительной документации
Разработка проекта под строительство, редевелопмент
Разработка, согласование и/или получение необходимой разрешительной документации
Поиск арендаторов и заключение договоров
Рекламно-маркетинговые мероприятия
Реализация готового арендного бизнеса
Проведение строительно-монтажных работ
до 60%
от 9%
от 20%
от 15%
ДОХОДНОСТЬ
Этапы
инвестирования
Реклама
Покупка объекта
Старт проекта
Получение ИРД
СМР
Получение всех документов
Заселение арендаторами
Поиск объекта
Продажа ГАБ
Доходность зависит
от этапа входа в проект

01
02
03
04
05
06
07
08
09
Поиск объекта на всех открытых площадках + анализ банкротных торгов
Победа на торгах, оформление сделки
Сбор исходно-разрешительной документации
Разработка проекта под строительство, редевелопмент
Разработка, согласование и/или получение необходимой разрешительной документации
Поиск арендаторов и заключение договоров
Рекламно-маркетинговые мероприятия
Реализация готового арендного бизнеса
Проведение строительно-монтажных работ
до 60%
от 9%
от 20%
от 15%
ДОХОДНОСТЬ
Этапы
инвестирования
Реклама
Покупка объекта
Старт проекта
Получение ИРД
СМР
Получение всех документов
Заселение арендаторами
Поиск объекта
Продажа ГАБ
Ответьте на 3 вопроса

для формирования инвестиционного портфеля
Примеры отобранных объектов с разной доходностью от Renton Yard
Примеры отобранных объектов с разной доходностью от Renton Yard
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
Инвестиционное предложение
Москва, ЮЗАО, р-н Северное Бутово
+46%
Стоимость покупки
80 000 000 ₽
Доходность
Всего инвестиций
Срок проекта
Стоимость продажи
Чистая прибыль проекта
16 мес.
282 000 000 ₽
412 500 000 ₽
131 000 000 ₽
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
Инвестиционное предложение
Москва, ЮЗАО, р-н Академический
+46%
Стоимость покупки
100 000 000 ₽
Доходность
Всего инвестиций
Срок проекта
Стоимость продажи
Чистая прибыль проекта
12 мес.
115 000 000 ₽
171 500 000 ₽
52 500 000 ₽
ТОРГОВая площадь
Инвестиционное предложение
Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово
+80%
Стоимость покупки
10 710 000 ₽
Доходность
Всего инвестиций
Срок проекта
Стоимость продажи
Чистая прибыль проекта
5 мес.
13 000 000 ₽
24 500 000 ₽
11 500 000 ₽
Отдел мониторинга из 25 человек анализирует более 87 площадок на наличие нужного объекта
Клиент отправляет заявку, ответив на 4 вопроса
формируется подборка объектов, которые подходят по ТЗ клиента
Если объекты интересны, переходим к 5-му этапу. Если нет, поиск начинается заново

  • Анализ локации
  • Юридическая чистота
  • Техническое заключение
  • Маркетинговый анализ
  • Финансовый анализ
Составляем подробное экономическое заключение
Рассчитываем объем инвестиций в редевелопмент и сроки работ
Поиск
Подборка из ТОП-10 объектов
Согласование
с клиентом
Анализ объекта
Брокеридж
Финальное заключение
Выходим на сделку
01
02
03
04
05
06
07
08
если требуется, далее
начинаются этапы по редевелопменту
(см. выше)
Начните работу с Renton Yard с подбора нового актива

Запрос
Наши услуги
Формирование инвестиционного портфеля
Покупка объекта на торгах по банкротству:
Управление инвестиционным портфелем
Консалтинг, анализ, заключения по объекту недвижимости
Создание готового арендного бизнеса под ключ:
  • Формирование стратегии
  • Подбор и приобретение актива
  • Поиск предложений на торгах;
  • Экспертный анализ объекта;
  • Юридическая экспертиза;
  • Подписание договора;
  • Фиксация итоговой цены;
  • Сопровождение участия на торгах
  • Facility Management (FM):
эксплуатация, клининг, охрана;
  • Редевелопмент
  • Брокеридж
  • Составление финансовой модели
  • Юридическое заключение
  • Юридическое сопровождение
  • Техническое заключение
  • Анализ GEO-локации
  • Маркетинговый анализ
  • Помощь в получении ипотеки
  • Торгового центра;
  • Офисного помещения;
  • Производственного помещения
- Готовый арендный бизнес (ГАБ);
- Инвестиционный проект;
- Торговый центр;
- Офисные помещения;
- Помещения свободного назначения;
- Земельный участок;
- Производственные помещения;
- Квартиры, апартаменты, дома
  • Property Management (PM):
FM + взаимодействие с арендаторами
Преимущества инвестиций в недвижимость с Renton Yard


Инвестируем в проекты свой собственный капитал, разделяя с партнерами все риски. У нас отлаженная схема работы по подбору объектов, проведению аудита.
Наши объекты - это надежные инвестиции.


Пример аудита объекта
РАЗРАБОТКА
ИНВЕСТИЦИОННОЙ
СТРАТЕГИИ
ЭФФЕКТИВНОЕ
КОММЕРЧЕСКОЕ
УПРАВЛЕНИЕ
РОСТ СТОИМОСТИ
АКТИВА ПРИ ЕГО
ПРОДАЖЕ
ЗАЩИТА
ОТ ИНФЛЯЦИИ
ВЫСОКАЯ
НАДЕЖНОСТЬ
Преимущества инвестиций в недвижимость с

Renton Yard
Сектор формирования ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПОРТФЕЛЕЙ
Сектор управления
ИНвестиционными портфелями
Группа компаний Renton Yard разделена по секторам:
Центр мониторинга и аналитики недвижимости
Управляющая компания: Facility, Property Management
Инвестиционное агентство недвижимости SUNVESTON
Бюро по редевелопменту и строительству
Правовой консалтинг в сфере недвижимости
Центр по работе с проблемными активами
Группа компаний Renton Yard
разделена по секторам:
Сектор формирования ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПОРТФЕЛЕЙ
Сектор управления
ИНвестиционными портфелями
Группа компаний Renton Yard разделена по секторам:
Центр мониторинга и аналитики недвижимости
Управляющая компания: Facility, Property Management
Инвестиционное агентство недвижимости SUNVESTON
Бюро по редевелопменту и строительству
Правовой консалтинг в сфере недвижимости
Центр по работе с проблемными активами
Группа компаний Renton Yard
разделена по секторам:
О Renton Yard
Представьте, что ваш сегодняшний капитал вырос в три раза за последние 8 лет. Вы получаете стабильно высокий пассивный доход, владеете несколькими бизнесами, землей и сдаете жилую недвижимость премиум - класса.

Как вы этого достигнете? Присоединитесь к числу инвесторов, которые собрали свои портфели вместе с «Renton Yard».
У здания большой потенциал, но ему явно необходим капитальный ремонт или редевелопмент? Мы берем это на себя, ведь мы знаем специфику проблемных активов и особенности строительства на коммерческих объектах.

Не хотите тратить время на контроль над активами? Управляющая компания, входящая в ГК «Рентон Ярд» возьмет ваши активы под свой контроль и позаботится об их эксплуатации.
Для начала, мы определим ваш риск-профиль как инвестора и соберем объекты, подходящие именно под ваш стиль ведения бизнеса и желаемый доход.

Затем, наши эксперты, которые работают на рынке коммерческой недвижимости уже более 12 лет, проанализируют тысячи объектов, чтобы найти ликвидный, окупаемый актив именно для вас.
Инвестируйте с нами и становитесь тем, кто получает от своих активов максимум прибыли
У здания большой потенциал, но ему явно необходим капитальный ремонт или редевелопмент? Мы берем это на себя, ведь мы знаем специфику проблемных активов и особенности строительства на коммерческих объектах.

Не хотите тратить время на контроль над активами? Управляющая компания, входящая в ГК «Рентон Ярд» возьмет ваши активы под свой контроль и позаботится об их эксплуатации.
Для начала, мы определим ваш риск-профиль как инвестора и соберем объекты, подходящие именно под ваш стиль ведения бизнеса и желаемый доход.

Затем, наши эксперты, которые работают на рынке коммерческой недвижимости уже более 12 лет, проанализируют тысячи объектов, чтобы найти ликвидный, окупаемый актив именно для вас.
Команда Renton Yard

СМИ о нас | Новости

    Партнеры Renton Yard
    Наши партнеры - ведущие российские компании в области инвестиций, консалтинга и девелопмента
    Опишите вашу задачу,
    мы сделаем анализ и решим ее
    За консультацией обращайтесь через любой удобный для Вас мессенджер


    Tel: +7 (495) 989-25-25 | +7 (968) 625-25-25
    E-mail: sale@renton-yard.ru
    Адрес: г. Москва, Нижний Кисловский пер., д.6 стр 2



    Tel: +7 (499) 372-06-72 | +7 (383) 319-00-00
    Адрес: г. Новосибирск, ул.Селезнева, д.47
    Web: otelit.ru



    Tel: +7 (988) 251-63-04
    Адрес: г. Ростов-на-Дону, пр. Королёва, 5/3, офис 414
    E-mail: inga.ooo@yandex.ru
    Мы - коллектив профессионалов на рынке недвижимости, который способен решить самые сложные задачи
    4 представительства по России и 1 в Турции
    Главный офис в Москве:
    Офис в Новосибирске:
    Офис в Ростове-на-Дону:


    Tel: + 90 534 824 5885
    Адрес: Antalya, Konyaaltı, Uncalı Mah. , Toroslar Cad., 1283 Sk., Samut Comfort Palace

    Офис в Турции:
    Расширяем границы...


    Tel: +7 (939) 509-50-50
    Адрес: Респ. Татарстан, г. Казань, Улица Салиха Сайдашева, д. 12, квартира/офис 512
    Офис в Казани:

    Об инвестициях в недвижимость
    Рассказывает Член Совета директоров Renton Yard — Дарина Солодкова
    АУДИО-ОБРАЩЕНИЕ