Проводим диверсификацию рисков


Подбор ликвидных

Разделяем Ваши риски, инвестируя собственный капитал*
Специализируемся на коммерческой недвижимости
Создаем инвестиционные проекты с 0
ИнвестиционныХ проектОВ в недвижимости
Покупаем объекты на торгах, РосИм, ДГИ
* при обоюдной заинтересованности
Эксперты по инвестициями в недвижимость

Обеспечим доходность
от 20% - 60% годовых
от 100 МЛН. ₽
Разрабатываем стратегию инвестиционного проекта
Разрабатываем стратегию инвестиционного проекта
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходная часть
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходность В ГОД: 9-12%
Часть с умеренными рисками
Доходность проекта 30-40%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля


Структура инвестиционного портфеля
с минимальными рисками

Вводные данные
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: 2,6-3 млн. ₽
Стоимость активов через 12 мес.: 390 млн. ₽

Структура инвестиционного портфеля с минимальными рисками

+ 20%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходная часть
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходность В ГОД: 9-12%
Часть с умеренными рисками
Доходность до 30%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля


Структура инвестиционного портфеля
с умеренными рисками

ВВОДНЫЕ ДАННЫЕ
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: от 1,7 млн. ₽
Стоимость активов через 14 мес.: 475 млн. ₽

Структура инвестиционного портфеля с умеренными рисками

Денежный поток: через 12-14 мес.
рисковая часть
Новое строительство
Доходность до 100%
+ 40%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходная часть
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходность В ГОД: 9-12%
Часть с умеренными рисками
Доходность до 30%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля


Структура инвестиционного портфеля
с рисками

ВВОДНЫЕ ДАННЫЕ
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: 1,2 млн. ₽
Стоимость активов через 14 мес.: 550 млн. ₽

Структура инвестиционного портфеля с рисками

Денежный поток: через 12-14 мес.
рисковая часть
Новое строительство
Доходность до 100%
+ 60%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Ответьте на 3 вопроса

для формирования инвестиционного портфеля
Поиск объекта для инвестиционного проекта в Renton Yard
4
1
3
Более 250 объектов анализируют:
  • в отделе развития;
  • в отделе эксплуатации;
  • в юридическом отделе;
  • в финансовом отделе.
Более чем на 25 объектов составляются финальные заключения
2
РЕЗУЛЬТАТ
Более 125 000 объектов проходит автоматизированную фильтрацию Renton Yard
Более 8 900 объектов оценивает отдел мониторинга из 25-ти человек
Находим около 15 объектов за месяц с МАХ доходностью и минимальными рисками для инвестирования.
за 1 МЕСЯЦ
ШАГ
ШАГ
ШАГ
НАХОДИМ
+125 000
+87
+15
объектов
площадок по недвижимости
лучших объектов
для инвестирования
ШАГ
ИЗУЧАЕМ
ИСПОЛЬЗУЕМ
Объекты для инвестора
формируются по уникальной методике
Поиск объекта для инвестиционного проекта в Renton Yard
4
1
3
Более 250 объектов анализируют:
  • в отделе развития;
  • в отделе эксплуатации;
  • в юридическом отделе;
  • в финансовом отделе.
Более чем на 25 объектов составляются финальные заключения
2
РЕЗУЛЬТАТ
Более 125 000 объектов проходит автоматизированную фильтрацию Renton Yard
Более 8 900 объектов оценивает отдел мониторинга из 25-ти человек
Находим около 15 объектов за месяц с МАХ доходностью и минимальными рисками для инвестирования.
за 1 МЕСЯЦ
ШАГ
ШАГ
ШАГ
НАХОДИМ
+125 000
+87
+15
объектов
площадок по недвижимости
лучших объектов
для инвестирования
ШАГ
ИЗУЧАЕМ
ИСПОЛЬЗУЕМ
Объекты для инвестора
формируются по уникальной методике
ПОЧЕМУ
инвестиционные проекты по недвижимости стоит находить через Renton Yard?

Опыт и кейсы наших специалистов доказывают высокий уровень экспертности и умение работать с большим количеством объектов недвижимости!
+920 млн. ₽
стоимость самого дорого реализованного нами актива

ваши активы упакованы в ваш собственный ЗПИФ
+190
РЕАЛИЗОВАНО

открыли в ЦФО, ЮФО, ПФО, СКФО, Рес. Коми, Крым сотрудники команды Renton Yard, среди которых член совета директоров Игорь Оточин

+2 320
+55 000
при формировании финансовых моделей для новых объектов (ГАБ, ТЦ)


торговых объектов
объектов готового
арендного бизнеса

торговых объектов
  • Выручка
  • количество покупателей
  • СРЕДНИЙ ЧЕК и др.
Используем ДАННЫЕ
+1,3 млрд. ₽
портфель из собственных активов

ПОЧЕМУ инвестиционные проекты по недвижимости стоит находить через Renton Yard?


Опыт и кейсы наших специалистов доказывают высокий уровень экспертности и умение работать с большим количеством объектов недвижимости!
+920 млн. ₽
стоимость самого дорого реализованного нами актива

ваши активы упакованы в ваш собственный ЗПИФ
+190
РЕАЛИЗОВАНО

открыли в ЦФО, ЮФО, ПФО, СКФО, Рес. Коми, Крым сотрудники команды Renton Yard, среди которых член совета директоров Игорь Оточин

+2 320
+55 000
при формировании финансовых моделей для новых объектов (ГАБ, ТЦ)


торговых объектов
объектов готового
арендного бизнеса

торговых объектов
  • Выручка
  • количество покупателей
  • СРЕДНИЙ ЧЕК и др.
Используем ДАННЫЕ
+1,3 млрд. ₽
портфель из собственных активов

Юридическая форма управления активом
Юридическая форма управления ативом
Под каждый объект создается ООО Инвестора
1 ВАРИАНТ
2 ВАРИАНТ
Создаем Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) под несколько объектов
Формирование Инвестиционного портфеля
ООО «#1»
ООО «#2»
ООО «#3»
Объект #1
Объект #2
Объект #3
ЗПИФ Инвестора
Объект #1
Объект #2
Объект #3
Управление по договору доверительного управления Renton Yard
Управляющая компания Райффайзен Капитал совместно с Renton Yard
Скачать шаблон договора
Ответьте на 3 вопроса

для формирования инвестиционного портфеля
Типы активов для инвестиций

Инвестор выбирает доходность, риски, а далее специалисты Renton Yard подбирают объекты для формирования портфеля недвижимости
Тип актива
Доходность
Степень риска
Начало поступлений
Готовый арендный бизнес (100% готовность):

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: торговые центры, стрит-ритейл, отдельно стоящее здание супермаркета с прикассой)

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: бизнес центры; административные здания офисного назначения, часть офисного здания)

СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: склады, производственные площади)
от 9%
Низкая
Сразу
Жилая недвижимость
(пример: квартиры, частные дома)
от 10%
Низкая
от 2 мес
Готовый арендный бизнес (50% готовности)
от 16%
Низкая
от 1 до 4 мес
Недвижимость РосИм
(пример: переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом объектов находящихся на балансе Росимущества)
от 20%
Низкая
от 1 до 6 мес
Инвестиционный проект
(50% готовности)
от 20%
Умеренная
от 4 до 10 мес
Объект недвижимости, приобретенный на банкротных торгах
от 20%
Высокая
от 2 до 14 мес
Инвестиционный проект (0% готовности)
от 30%
Высокая
от 12 до 18 мес
Редевелопмент под апартаменты
приобретение административного здания с целью последующего редевелопмента под апартаменты 
от 38%
Высокая
от 12 до 36 мес
Земельный участок
с последующим строительством на нем торгового объекта и реализации как ГАБ
от 40%
Высокая
от 12 до 18 мес
Тип актива
Доходность
Степень риска
Начало поступлений
Готовый арендный бизнес (100% готовность):

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: торговые центры, стрит-ритейл, отдельно стоящее здание супермаркета с прикассой)

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: бизнес центры; административные здания офисного назначения, часть офисного здания)

СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: склады, производственные площади)
от 9%
Низкая
Сразу
Жилая недвижимость
(пример: квартиры, частные дома)
от 10%
Низкая
от 2 мес
Готовый арендный бизнес (50% готовности)
от 16%
Низкая
от 1 до 4 мес
Недвижимость РосИм
(пример: переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом объектов находящихся на балансе Росимущества)
от 20%
Низкая
от 1 до 6 мес
Инвестиционный проект
(50% готовности)
от 20%
Умеренная
от 4 до 10 мес
Объект недвижимости, приобретенный на банкротных торгах
от 20%
Высокая
от 2 до 14 мес
Инвестиционный проект (0% готовности)
от 30%
Высокая
от 12 до 18 мес
Редевелопмент под апартаменты
приобретение административного здания с целью последующего редевелопмента под апартаменты 
от 38%
Высокая
от 12 до 36 мес
Земельный участок
с последующим строительством на нем торгового объекта и реализации как ГАБ
от 40%
Высокая
от 12 до 18 мес
Доходность зависит от этапа входа в проект
01
02
03
04
05
06
07
08
09
Поиск объекта на всех открытых площадках + анализ банкротных торгов
Победа на торгах, оформление сделки
Сбор исходно-разрешительной документации
Разработка проекта под строительство, редевелопмент
Разработка, согласование и/или получение необходимой разрешительной документации
Поиск арендаторов и заключение договоров
Рекламно-маркетинговые мероприятия
Реализация готового арендного бизнеса
Проведение строительно-монтажных работ
до 60%
от 9%
от 20%
от 15%
ДОХОДНОСТЬ
Этапы
инвестирования
Реклама
Покупка объекта
Старт проекта
Получение ИРД
СМР
Получение всех документов
Заселение арендаторами
Поиск объекта
Продажа ГАБ