Для консультации можно обратиться через любой удобный вам мессенджер
Проводим диверсификацию рисков
Подбор ликвидных
Разделяем Ваши риски, инвестируя собственный капитал*
Специализируемся на коммерческой недвижимости
Создаем инвестиционные проекты с 0
ИнвестиционныХ проектОВ в недвижимости
Покупаем объекты на торгах, РосИм, ДГИ
* при обоюдной заинтересованности
Эксперты по инвестициями в недвижимость
Обеспечим доходность
от 20% - 60% годовых
от 20% - 60% годовых
от 100 МЛН. ₽
Разрабатываем стратегию инвестиционного проекта
Разрабатываем стратегию инвестиционного проекта
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходная часть
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходность В ГОД: 9-12%
Часть с умеренными рисками
Доходность проекта 30-40%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля
про формирование инвестиционного портфеля
Структура инвестиционного портфеля
с минимальными рисками
Вводные данные
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: 2,6-3 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: 2,6-3 млн. ₽
Стоимость активов через 12 мес.: 390 млн. ₽
Структура инвестиционного портфеля с минимальными рисками
+ 20%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходная часть
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходность В ГОД: 9-12%
Часть с умеренными рисками
Доходность до 30%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля
про формирование инвестиционного портфеля
Структура инвестиционного портфеля
с умеренными рисками
ВВОДНЫЕ ДАННЫЕ
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: от 1,7 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: от 1,7 млн. ₽
Стоимость активов через 14 мес.: 475 млн. ₽
Структура инвестиционного портфеля с умеренными рисками
Денежный поток: через 12-14 мес.
рисковая часть
Новое строительство
Доходность до 100%
+ 40%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходная часть
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходность В ГОД: 9-12%
Часть с умеренными рисками
Доходность до 30%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля
про формирование инвестиционного портфеля
Структура инвестиционного портфеля
с рисками
ВВОДНЫЕ ДАННЫЕ
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: 1,2 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: 1,2 млн. ₽
Стоимость активов через 14 мес.: 550 млн. ₽
Структура инвестиционного портфеля с рисками
Денежный поток: через 12-14 мес.
рисковая часть
Новое строительство
Доходность до 100%
+ 60%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Поиск объекта для инвестиционного проекта в Renton Yard
4
1
3
Более 250 объектов анализируют:
- в отделе развития;
- в отделе эксплуатации;
- в юридическом отделе;
- в финансовом отделе.
Более чем на 25 объектов составляются финальные заключения
2
РЕЗУЛЬТАТ
Более 125 000 объектов проходит автоматизированную фильтрацию Renton Yard
Более 8 900 объектов оценивает отдел мониторинга из 25-ти человек
Находим около 15 объектов за месяц с МАХ доходностью и минимальными рисками для инвестирования.
за 1 МЕСЯЦ
ШАГ
ШАГ
ШАГ
НАХОДИМ
+125 000
+87
+15
объектов
площадок по недвижимости
лучших объектов
для инвестирования
для инвестирования
ШАГ
ИЗУЧАЕМ
ИСПОЛЬЗУЕМ
Объекты для инвестора
формируются по уникальной методике
формируются по уникальной методике
Поиск объекта для инвестиционного проекта в Renton Yard
4
1
3
Более 250 объектов анализируют:
- в отделе развития;
- в отделе эксплуатации;
- в юридическом отделе;
- в финансовом отделе.
Более чем на 25 объектов составляются финальные заключения
2
РЕЗУЛЬТАТ
Более 125 000 объектов проходит автоматизированную фильтрацию Renton Yard
Более 8 900 объектов оценивает отдел мониторинга из 25-ти человек
Находим около 15 объектов за месяц с МАХ доходностью и минимальными рисками для инвестирования.
за 1 МЕСЯЦ
ШАГ
ШАГ
ШАГ
НАХОДИМ
+125 000
+87
+15
объектов
площадок по недвижимости
лучших объектов
для инвестирования
для инвестирования
ШАГ
ИЗУЧАЕМ
ИСПОЛЬЗУЕМ
Объекты для инвестора
формируются по уникальной методике
формируются по уникальной методике
ПОЧЕМУ
инвестиционные проекты по недвижимости стоит находить через Renton Yard?
инвестиционные проекты по недвижимости стоит находить через Renton Yard?
Опыт и кейсы наших специалистов доказывают высокий уровень экспертности и умение работать с большим количеством объектов недвижимости!
+920 млн. ₽
стоимость самого дорого реализованного нами актива
ваши активы упакованы в ваш собственный ЗПИФ
+190
РЕАЛИЗОВАНО
открыли в ЦФО, ЮФО, ПФО, СКФО, Рес. Коми, Крым сотрудники команды Renton Yard, среди которых член совета директоров Игорь Оточин
+2 320
+55 000
при формировании финансовых моделей для новых объектов (ГАБ, ТЦ)
торговых объектов
объектов готового
арендного бизнеса
арендного бизнеса
торговых объектов
- Выручка
- количество покупателей
- СРЕДНИЙ ЧЕК и др.
Используем ДАННЫЕ
+1,3 млрд. ₽
портфель из собственных активов
ПОЧЕМУ инвестиционные проекты по недвижимости стоит находить через Renton Yard?
Опыт и кейсы наших специалистов доказывают высокий уровень экспертности и умение работать с большим количеством объектов недвижимости!
+920 млн. ₽
стоимость самого дорого реализованного нами актива
ваши активы упакованы в ваш собственный ЗПИФ
+190
РЕАЛИЗОВАНО
открыли в ЦФО, ЮФО, ПФО, СКФО, Рес. Коми, Крым сотрудники команды Renton Yard, среди которых член совета директоров Игорь Оточин
+2 320
+55 000
при формировании финансовых моделей для новых объектов (ГАБ, ТЦ)
торговых объектов
объектов готового
арендного бизнеса
арендного бизнеса
торговых объектов
- Выручка
- количество покупателей
- СРЕДНИЙ ЧЕК и др.
Используем ДАННЫЕ
+1,3 млрд. ₽
портфель из собственных активов
Юридическая форма управления активом
Юридическая форма управления ативом
Под каждый объект создается ООО Инвестора
1 ВАРИАНТ
2 ВАРИАНТ
Создаем Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) под несколько объектов
Формирование Инвестиционного портфеля
ООО «#1»
ООО «#2»
ООО «#3»
Объект #1
Объект #2
Объект #3
ЗПИФ Инвестора
Объект #1
Объект #2
Объект #3
Управление по договору доверительного управления Renton Yard
Управляющая компания Райффайзен Капитал совместно с Renton Yard
Скачать шаблон договора
Типы активов для инвестиций
Инвестор выбирает доходность, риски, а далее специалисты Renton Yard подбирают объекты для формирования портфеля недвижимости
Тип актива
Доходность
Степень риска
Начало поступлений
Готовый арендный бизнес (100% готовность):
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: торговые центры, стрит-ритейл, отдельно стоящее здание супермаркета с прикассой)
ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: бизнес центры; административные здания офисного назначения, часть офисного здания)
СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: склады, производственные площади)
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: торговые центры, стрит-ритейл, отдельно стоящее здание супермаркета с прикассой)
ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: бизнес центры; административные здания офисного назначения, часть офисного здания)
СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: склады, производственные площади)
от 9%
Низкая
Сразу
Жилая недвижимость
(пример: квартиры, частные дома)
(пример: квартиры, частные дома)
от 10%
Низкая
от 2 мес
Готовый арендный бизнес (50% готовности)
от 16%
Низкая
от 1 до 4 мес
Недвижимость РосИм
(пример: переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом объектов находящихся на балансе Росимущества)
(пример: переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом объектов находящихся на балансе Росимущества)
от 20%
Низкая
от 1 до 6 мес
Инвестиционный проект
(50% готовности)
(50% готовности)
от 20%
Умеренная
от 4 до 10 мес
Объект недвижимости, приобретенный на банкротных торгах
от 20%
Высокая
от 2 до 14 мес
Инвестиционный проект (0% готовности)
от 30%
Высокая
от 12 до 18 мес
Редевелопмент под апартаменты
приобретение административного здания с целью последующего редевелопмента под апартаменты
приобретение административного здания с целью последующего редевелопмента под апартаменты
от 38%
Высокая
от 12 до 36 мес
Земельный участок
с последующим строительством на нем торгового объекта и реализации как ГАБ
с последующим строительством на нем торгового объекта и реализации как ГАБ
от 40%
Высокая
от 12 до 18 мес
Тип актива
Доходность
Степень риска
Начало поступлений
Готовый арендный бизнес (100% готовность):
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: торговые центры, стрит-ритейл, отдельно стоящее здание супермаркета с прикассой)
ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: бизнес центры; административные здания офисного назначения, часть офисного здания)
СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: склады, производственные площади)
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: торговые центры, стрит-ритейл, отдельно стоящее здание супермаркета с прикассой)
ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: бизнес центры; административные здания офисного назначения, часть офисного здания)
СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: склады, производственные площади)
от 9%
Низкая
Сразу
Жилая недвижимость
(пример: квартиры, частные дома)
(пример: квартиры, частные дома)
от 10%
Низкая
от 2 мес
Готовый арендный бизнес (50% готовности)
от 16%
Низкая
от 1 до 4 мес
Недвижимость РосИм
(пример: переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом объектов находящихся на балансе Росимущества)
(пример: переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом объектов находящихся на балансе Росимущества)
от 20%
Низкая
от 1 до 6 мес
Инвестиционный проект
(50% готовности)
(50% готовности)
от 20%
Умеренная
от 4 до 10 мес
Объект недвижимости, приобретенный на банкротных торгах
от 20%
Высокая
от 2 до 14 мес
Инвестиционный проект (0% готовности)
от 30%
Высокая
от 12 до 18 мес
Редевелопмент под апартаменты
приобретение административного здания с целью последующего редевелопмента под апартаменты
приобретение административного здания с целью последующего редевелопмента под апартаменты
от 38%
Высокая
от 12 до 36 мес
Земельный участок
с последующим строительством на нем торгового объекта и реализации как ГАБ
с последующим строительством на нем торгового объекта и реализации как ГАБ
от 40%
Высокая
от 12 до 18 мес
Доходность зависит от этапа входа в проект
01
02
03
04
05
06
07
08
09
Поиск объекта на всех открытых площадках + анализ банкротных торгов
Победа на торгах, оформление сделки
Сбор исходно-разрешительной документации
Разработка проекта под строительство, редевелопмент
Разработка, согласование и/или получение необходимой разрешительной документации
Поиск арендаторов и заключение договоров
Рекламно-маркетинговые мероприятия
Реализация готового арендного бизнеса
Проведение строительно-монтажных работ
до 60%
от 9%
от 20%
от 15%
ДОХОДНОСТЬ
Этапы
инвестирования
инвестирования
Реклама
Покупка объекта
Старт проекта
Получение ИРД
СМР
Получение всех документов
Заселение арендаторами
Поиск объекта
Продажа ГАБ