Renton Yard Development - это девелопер недвижимости для жизни и бизнеса полного цикла. Мы специализируемся на подборе активов для их дальнейшей капитализации, организации проектного финансирования и выполнения функции технического заказчика с последующим управлением активами.

Локация: Московская обл., г. Истра, село Новопетровское, ул. Первомайская, д. 1

🔑 Характеристики проекта:
- Тип объекта: Торговый центр
- Общая площадь: 1213,4 м²
- Этажность: 1 этаж
- Земельный участок: 3500 м² (в собственности)
- Кадастровый номер: 77:09:0004011:1093
- Коммуникации: центральные
- Выделенная эл. мощность: от 10 кВт (с возможностью увеличения)
- Парковка: собственная на 20 м/м

Помещения свободного назначения
- Возможные площади: от 25 м²
- Срок аренды: от 11 месяцев до 15 лет

Преимущества:
- Удобная локация
- Собственная парковка
- Отдельно стоящее здание
- Высокая проходимость

🗓️ Открытие Торгового Центра планируется в августе 2024 года!

Локация: г. Москва, ул. Алтуфьевское шоссе 79Ас3

Характеристики:
🔸Площадь: 14 - 2 500 м²
🔸Огороженная парковка: 20 м/м
🔸Городская парковка: 59 м/м
🔸Выделенная эл. мощность: 300 кВт

Стоимость в месяц:
до 30 м² : 160 000₽/м²
от 30 м²: 170 000₽/м²

Локация: Москва, СВАО, ул. Нижняя Масловка 10сБ
Метро Савёловская (5 мин. пешком)

Апартаменты "DIN HAUS" - это:
- Площади от 29 до 678,9 м² для самых разных потребностей и предпочтений.
- Стоимость 500 000 руб./кв.м., с возможностью приобретения целого этажа!
- Расположение всего в 50 метрах от ТРЦ «Прага».
- Удобная городская парковка на 160 м/м.
- Земельный участок с ВРИ 4.7, соответствующий всем нормам.
- Дом сдан в эксплуатацию!
- Способ продажи: прямой дкп

Дополнительные преимущества:
- Первая линия домов.
- Выбор этажей: 2, 3 или 4.
- Подземный паркинг для вашего автомобиля.
- Гибкая планировка апартаментов.
- Апартаменты без отделки, что дает вам свободу в реализации собственного дизайна.

Локация: Москва, СВАО, ул. Нижняя Масловка 10сБ
Метро Савёловская (5 мин. пешком)

Преимущества предложения:
➡️ В 50м от ТРЦ «Прага»
➡️ Прямая продажа от собственника здания
➡️ В районе более 30 Бизнес-Центров

Характеристики:
📌 Первая линия домов
📌 Этаж 1
📌 Отдельный вход, доступ 24/7
📌 Витринное остекление

Почему этот проект будет расти?
1️⃣16 000 жителей, которые станут стабильным потоком покупателей, посетителей и постоянных клиентов
2️⃣Грамотная планировка и площади, которые как раз таки стала возможной благодаря редевелопменту.
3️⃣Собственная парковка. Казалось бы, это не такой уж и важный показатель. Но! Это тот фактор комфорта, благодаря которому выбирают именно районный ТЦ у дома, а не центр с дорогой и сложно находимой парковкой.

Локация: Московская обл, г.о. Домодедово, с. Красный путь Новокаширское ш., 32 км

Площадь: 12 и 22,6 Га

Площадь ЗУ: 3460 м²

Преимущества:
Расстояние от МКАД: 32 км Малый участок имеет примыкание к железной дороге Большая площадь Близость к Аэропорту Домодедово

Транспортная доступность:
46К-4080 – прямое примыкание
А-107 – 3,5 км
М4 – 9,5 км
М5 – 28 км
МКАД – 38 км

Кадастровые номера
50:28:0090130:113
50:28:0090130:114

Локация:г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Солнцево, проспект Солнцевский, дом 19, помещение 346

🏢 Расположение: первый этаж жилого многоэтажного дома
📐 Площадь помещений: 232.1 кв.м
🆔 Кадастровый номер: 77:07:0015003:31654

Этот объект идеально подойдёт для размещения арендаторов, предлагающих товары или услуги. Благодаря удобному расположению и высокой проходимости, ваше предприятие будет в центре внимания.

📍 Локация: г.о. Шаховская, д. Судислово, рядом с Рижским шоссе

Участок: 50 соток
Планируемое здание: 1210 кв.м., одноэтажное

✅ Разрешение на строительство: получено
✅ ТУ на съезд на Рижское шоссе: получено
✅ Электричество: 149 кВт
✅ Якорный арендатор на всю площадь здания: "ДА!" (договор аренды на 10 лет)

Стоимость земельного участка: 30 000 000 рублей
Оценочная стоимость строительства 42 350 000 рублей
📈 Планируемый МАП: 1 480 000 рублей (с потенциалом роста)

Дополнительные возможности:

- Размещение мелких арендаторов в прикассовой зоне (290 кв.м.)
- Увеличение МАП за счет дополнительных арендаторов и роста трафика (по договору - 4% от РТО)

Локация: ул. Изумрудная, д. 24, корп. 1.
Площадь: 284 м²
Стоимость аренды: 853 500 ₽/мес.

Идеально подходящее для ритейла помещение на первом этаже жилого дома. Объект расположен всего в 6-ти минутах пешком от метро "Свиблово" и "Медведково".

✨ Преимущества:
- Витринное остекление для максимальной видимости вашего бизнеса
- Возможность размещения рекламных вывесок на фасаде здания
- ХВС/ГВС/Канализация
- Отдельный вход с улицы

🔄 Гибкие условия аренды:
Возможна аренда как полностью, так и частично.

Локация: г. Москва, ул. Шкулёва, д. 2A, стр. 1

🆔Кадастровый номер: 77:04:0004008:3247

📌 На данный момент на объекте заселены арендаторы:
-Первый этаж арендатор – частный детский сад, арендная плата 640 000 ₽
-Второй этаж арендатор – кафе «Андерсон», арендная плата 10% от выручки, в среднем 550 000 ₽

‼️ Арендаторы полностью оплачивают коммунальные расходы по объекту.

Характеристики:
🔸Этажность: 2 этажа + технический этаж
🔸Площадь: 1499.7 м²
🔸Канализация централизованная