Для консультации можно обратиться через любой удобный вам мессенджер
недвижимость ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
Специализируемся на коммерческой недвижимости
Покупаем объекты на торгах, РосИм, ДГИ
Проводим диверсификацию рисков
* при обоюдной заинтересованности
Создаем инвестиционные проекты с 0
Разделяем Ваши риски, инвестируя собственный капитал*
Эксперты по инвестициями в недвижимость
Обеспечим доходность
от 20% - 60% годовых
от 20% - 60% годовых
Находим ликвидную
Стоимостью от 100 МЛН. ₽
Разрабатываем стратегии инвестирования под Вас
Разрабатываем стратегии инвестирования под Вас
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходность В ГОД: 9-12%
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходная часть
Часть с умеренными рисками
Доходность проекта 30-40%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля
про формирование инвестиционного портфеля
Структура инвестиционного портфеля
с минимальными рисками
Вводные данные
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: 2,6-3 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: 2,6-3 млн. ₽
Стоимость активов через 12 мес.: 390 млн. ₽
Структура инвестиционного портфеля с минимальными рисками
+ 20%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходность В ГОД: 9-12%
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходная часть
Часть с умеренными рисками
Доходность до 30%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля
про формирование инвестиционного портфеля
Структура инвестиционного портфеля
с умеренными рисками
ВВОДНЫЕ ДАННЫЕ
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: от 1,7 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: от 1,7 млн. ₽
Стоимость активов через 14 мес.: 475 млн. ₽
Структура инвестиционного портфеля с умеренными рисками
Денежный поток: через 12-14 мес.
рисковая часть
Новое строительство
Доходность до 100%
+ 40%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходность В ГОД: 9-12%
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходная часть
Часть с умеренными рисками
Доходность до 30%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля
про формирование инвестиционного портфеля
Структура инвестиционного портфеля
с рисками
ВВОДНЫЕ ДАННЫЕ
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: 1,2 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: 1,2 млн. ₽
Стоимость активов через 14 мес.: 550 млн. ₽
Структура инвестиционного портфеля с рисками
Денежный поток: через 12-14 мес.
рисковая часть
Новое строительство
Доходность до 100%
+ 60%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Объекты для инвестора
формируются по уникальной методике
формируются по уникальной методике
ИЗУЧАЕМ
Более 125 000 объектов проходит автоматизированную фильтрацию Renton Yard
2
Более 8 900 объектов оценивает отдел мониторинга из 25-ти человек
РЕЗУЛЬТАТ
Находим около 15 объектов за месяц с МАХ доходностью и минимальными рисками для инвестирования.
3
Более 250 объектов анализируют:
- в отделе развития;
- в отделе эксплуатации;
- в юридическом отделе;
- в финансовом отделе.
4
Более чем на 25 объектов составляются финальные заключения
за 1 МЕСЯЦ
1
ШАГ
ШАГ
ШАГ
+125 000
+15
лучших объектов
для инвестирования
для инвестирования
+87
площадок по недвижимости
объектов
ШАГ
ИСПОЛЬЗУЕМ
НАХОДИМ
Воронка поиска инвестиционного актива в Renton Yard
Объекты для инвестора
формируются по уникальной методике
формируются по уникальной методике
ИЗУЧАЕМ
Более 125 000 объектов проходит автоматизированную фильтрацию Renton Yard
2
Более 8 900 объектов оценивает отдел мониторинга из 25-ти человек
РЕЗУЛЬТАТ
Находим около 15 объектов за месяц с МАХ доходностью и минимальными рисками для инвестирования.
3
Более 250 объектов анализируют:
- в отделе развития;
- в отделе эксплуатации;
- в юридическом отделе;
- в финансовом отделе.
4
Более чем на 25 объектов составляются финальные заключения
за 1 МЕСЯЦ
1
ШАГ
ШАГ
ШАГ
+125 000
+15
лучших объектов
для инвестирования
для инвестирования
+87
площадок по недвижимости
объектов
ШАГ
ИСПОЛЬЗУЕМ
НАХОДИМ
Воронка поиска инвестиционного актива в Renton Yard
+190
при формировании финансовых моделей для новых объектов (ГАБ, ТЦ)
ПОЧЕМУ активы для инвестиций по недвижимости стоит находить через Renton Yard?
Опыт и кейсы наших специалистов доказывают высокий уровень экспертности и умение работать с большим количеством объектов недвижимости!
РЕАЛИЗОВАНО
стоимость самого дорого реализованного нами актива
+920 млн. ₽
+2 320
торговых объектов
ваши активы упакованы в ваш собственный ЗПИФ
+55 000
Используем ДАННЫЕ
открыли в ЦФО, ЮФО, ПФО, СКФО, Рес. Коми, Крым сотрудники команды Renton Yard, среди которых член совета директоров Игорь Оточин
объектов готового
арендного бизнеса
арендного бизнеса
торговых объектов
- Выручка
- количество покупателей
- СРЕДНИЙ ЧЕК и др.
+1,3 млрд. ₽
портфель из собственных активов
+190
при формировании финансовых моделей для новых объектов (ГАБ, ТЦ)
ПОЧЕМУ активы для инвестиций по недвижимости стоит находить через Renton Yard?
Опыт и кейсы наших специалистов доказывают высокий уровень экспертности и умение работать с большим количеством объектов недвижимости!
РЕАЛИЗОВАНО
стоимость самого дорого реализованного нами актива
+920 млн. ₽
+2 320
торговых объектов
ваши активы упакованы в ваш собственный ЗПИФ
+55 000
Используем ДАННЫЕ
открыли в ЦФО, ЮФО, ПФО, СКФО, Рес. Коми, Крым сотрудники команды Renton Yard, среди которых член совета директоров Игорь Оточин
объектов готового
арендного бизнеса
арендного бизнеса
торговых объектов
- Выручка
- количество покупателей
- СРЕДНИЙ ЧЕК и др.
+1,3 млрд. ₽
портфель из собственных активов
Юридическая форма управления активом
Юридическая форма управления ативом
Формирование Инвестиционного портфеля
Под каждый объект создается ООО Инвестора
1 ВАРИАНТ
2 ВАРИАНТ
Создаем Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) под несколько объектов
ООО «#1»
ООО «#2»
ООО «#3»
Объект #1
Объект #2
Объект #3
ЗПИФ Инвестора
Объект #1
Объект #2
Объект #3
Управление по договору доверительного управления Renton Yard
Управляющая компания Райффайзен Капитал совместно с Renton Yard
Скачать шаблон договора
Типы активов для инвестиций
Инвестор выбирает доходность, риски, а далее специалисты Renton Yard подбирают объекты для формирования портфеля недвижимости
Тип актива
Доходность
Степень риска
Начало поступлений
Готовый арендный бизнес (100% готовность):
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: торговые центры, стрит-ритейл, отдельно стоящее здание супермаркета с прикассой)
ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: бизнес центры; административные здания офисного назначения, часть офисного здания)
СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: склады, производственные площади)
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: торговые центры, стрит-ритейл, отдельно стоящее здание супермаркета с прикассой)
ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: бизнес центры; административные здания офисного назначения, часть офисного здания)
СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: склады, производственные площади)
от 9%
Низкая
Сразу
Жилая недвижимость
(пример: квартиры, частные дома)
(пример: квартиры, частные дома)
от 10%
Низкая
от 2 мес
Готовый арендный бизнес (50% готовности)
от 16%
Низкая
от 1 до 4 мес
Недвижимость РосИм
(пример: переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом объектов находящихся на балансе Росимущества)
(пример: переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом объектов находящихся на балансе Росимущества)
от 20%
Низкая
от 1 до 6 мес
Инвестиционный проект
(50% готовности)
(50% готовности)
от 20%
Умеренная
от 4 до 10 мес
Объект недвижимости, приобретенный на банкротных торгах
от 20%
Высокая
от 2 до 14 мес
Инвестиционный проект (0% готовности)
от 30%
Высокая
от 12 до 18 мес
Редевелопмент под апартаменты
приобретение административного здания с целью последующего редевелопмента под апартаменты
приобретение административного здания с целью последующего редевелопмента под апартаменты
от 38%
Высокая
от 12 до 36 мес
Земельный участок
с последующим строительством на нем торгового объекта и реализации как ГАБ
с последующим строительством на нем торгового объекта и реализации как ГАБ
от 40%
Высокая
от 12 до 18 мес
Тип актива
Доходность
Степень риска
Начало поступлений
Готовый арендный бизнес (100% готовность):
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: торговые центры, стрит-ритейл, отдельно стоящее здание супермаркета с прикассой)
ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: бизнес центры; административные здания офисного назначения, часть офисного здания)
СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: склады, производственные площади)
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: торговые центры, стрит-ритейл, отдельно стоящее здание супермаркета с прикассой)
ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: бизнес центры; административные здания офисного назначения, часть офисного здания)
СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: склады, производственные площади)
от 9%
Низкая
Сразу
Жилая недвижимость
(пример: квартиры, частные дома)
(пример: квартиры, частные дома)
от 10%
Низкая
от 2 мес
Готовый арендный бизнес (50% готовности)
от 16%
Низкая
от 1 до 4 мес
Недвижимость РосИм
(пример: переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом объектов находящихся на балансе Росимущества)
(пример: переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом объектов находящихся на балансе Росимущества)
от 20%
Низкая
от 1 до 6 мес
Инвестиционный проект
(50% готовности)
(50% готовности)
от 20%
Умеренная
от 4 до 10 мес
Объект недвижимости, приобретенный на банкротных торгах
от 20%
Высокая
от 2 до 14 мес
Инвестиционный проект (0% готовности)
от 30%
Высокая
от 12 до 18 мес
Редевелопмент под апартаменты
приобретение административного здания с целью последующего редевелопмента под апартаменты
приобретение административного здания с целью последующего редевелопмента под апартаменты
от 38%
Высокая
от 12 до 36 мес
Земельный участок
с последующим строительством на нем торгового объекта и реализации как ГАБ
с последующим строительством на нем торгового объекта и реализации как ГАБ
от 40%
Высокая
от 12 до 18 мес
Примеры отобранных объектов с разной доходностью от Renton Yard
Примеры отобранных объектов с разной доходностью от Renton Yard
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
Инвестиционное предложение
Москва, ЮЗАО, р-н Северное Бутово
+46%
Стоимость покупки
80 000 000 ₽
Доходность
Всего инвестиций
Срок проекта
Стоимость продажи
Чистая прибыль проекта
16 мес.
282 000 000 ₽
412 500 000 ₽
131 000 000 ₽
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР