Спортивные проекты
ЦОДы
Производство
Редевелопмент
Услуги
 + 7 (495) 989-25-25
Управляем трансформацией недвижимости — от текущего состояния до роста ее рыночной
и инвестиционной стоимост
Редевелопмент и капитализация объектов
недвижимости под ключ
Получить консультацию
Мы работаем с любыми типами активов
коммерческими
жилыми
производственными
смешанными и сложными
объектами с ограничениями
необходим, если объект:
Редевелопмент
требует сложных согласований
функционально
устарел
не приносит максимальную доходность
имеет градостроительные ограничения
не раскрывает свой потенциал
трансформации недвижимости
Редевелопмент
Разработка юридической и градостроительной архитектуры проекта
Анализ потенциала актива
Выбор оптимального
сценария капитализации
Получение новых
параметров застройки
Ввод объекта в эксплуатацию
Сопровождение разрешительных процедур
Организация реконструкции или нового строительства
Подготовка актива к эксплуатации или продаже
Получите консультацию
Получить
этот продукт
Кому подходит
Банкам, фондам, наследникам
Управляющим сложными или проблемными активами
Если объект:
  • Не раскрывает потенциал

  • Устарел функционально

  • Иимеет ограничения
  • Требует сложных согласований

  • Этот продукт для вас
Собственникам недвижимости
Которые хотят увеличить стоимость актива, но не понимают, какой путь для этого оптимален
Девелоперам
Которым нужен партнёр для сложных градостроительных и юридических решений
Инвесторам
Купившим объект ниже рынка и планирующим его трансформацию
Редевелопмент офисного здания в торговый центр
+114%
за 9 месяцев
Проекты
Москва, район Аэропорт • 2020 г.
Рост стоимости актива
Финансовые показатели:
Покупка
150 млн
Инвестиции
40 млн
Реализация
321 млн
Рост МАП
3,3 млн
Рост стоимости актива
+114%
Срок реализации проекта
9 месяцев
Актив получил стабильный арендный поток и реализован по значительно более высокой стоимости.
Приобретено 3-этажное офисное здание класса C с низкой заполняемостью.
объект был полностью перепрофилирован в торговый центр;

проведена реконструкция фасада;

сформирован пул федеральных арендаторов.
Редевелопмент торгового объекта в густонаселённом районе
+92%
за 8 месяцев
Московская область, г. Химки • 2020 г.
Рост стоимости актива
Финансовые показатели:
Покупка
200 млн
Реализация
385 млн
Рост МАП
4,2 млн
Рост стоимости актива
+92%
Срок реализации проекта
8 месяцев
В результате объект был превращён в ликвидный торговый центр с устойчивым арендным потоком.
Приобретён недозагруженный коммерческий объект площадью 3 500 м², фактически использовалось лишь 50% площадей.
Мы провели реконструкцию здания, благоустройство
территории и сформировали пул федеральных арендаторов
с якорем — супермаркетом «Перекрёсток».
Редевелопмент банкротного пула недвижимости
до 120%
за 6 месяцев
Москва | Новосибирск | Хабаровск • 2020 г.
Рост стоимости актива
Финансовые показатели:
Покупка
540 млн
Реализация БЦ (Москва)
980 млн
Реализация объектов в регионах
48 млн
Рост стоимости актива
до 120%
Срок реализации проекта
6 месяцев
Мы провели юридическую очистку активов, сформировали стратегию редевелопмента и реализовали объекты как отдельные ликвидные продукты.
На банкротных торгах был приобретён пул из 5 объектов недвижимости. Активы имели юридические ограничения и не имели стратегии реализации.
Оферта
Политика обработки персональных данных
Согласие на обработку персональных данных