+7 (495) 989-25-25
г. Москва, Нижний Кисловский пер., д.6 стр 2
Для консультации можно обратиться через любой удобный вам мессенджер
+7 (495) 989-25-25
г. Москва, Нижний Кисловский пер., д.6 стр 2
ТЦ в 5 мин. от 3-го транспортного кольца,
с сетевыми арендаторами и высоким трафиком
с сетевыми арендаторами и высоким трафиком
СКОРО В ПРОДАЖЕ
14,2%
7 лет
Доходность
Окупаемость
ПРЕДПРОДАЖА
Торговый центр - ОТКРЫТИЕ В МАРТЕ 2023
Москва, Савеловский район, м. Дмитровская
Готовый арендный бизнес
о проекте
Стартует предпродажа Готового арендного бизнеса в Москве. Торговый центр районного масштаба с подтвержденным арендным потоком, гарантирующий доходность не менее 14,2% в год.
Открытие запланировано в конце марта 2023 г.
Увеличение стоимости произойдет после открытия на 36%.
Открытие запланировано в конце марта 2023 г.
Увеличение стоимости произойдет после открытия на 36%.
УСПЕЙТЕ ВНЕСТИ ЗАДАТОК
до повышения стоимости осталось
до повышения стоимости осталось
Дней
Часов
Минут
Секунд
Узнайте о готовом бизнесе подробнее
Доверяйте экспертам
Заполните форму и персональный менеджер Renton Yard свяжется с вами в ближайшее время
Нажимая кнопку отправить вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности
5
преимуществ
Галерея объекта
Заключены договора с сетевыми арендаторами
Объект расположен в густонаселённом жилом массиве.
В пешей доступности от проекта проживает 16 000 человек.
В пешей доступности от проекта проживает 16 000 человек.
Метро «Дмитровская» в 800 м от объекта
Подтверждённый МАП
Собственная парковка
Renton Yard - гарантия объектов с высокой рентабельностью
Город:
Район:
Адрес:
Метро:
Район:
Адрес:
Метро:
Коммуникации:
Этажность:
Парковка:
Статус ЗУ:
Этажность:
Парковка:
Статус ЗУ:
Тип объекта:
Площадь:
Земельный участок:
Кадастровый номер:
Площадь:
Земельный участок:
Кадастровый номер:
Москва
СВАО
по запросу
Дмитровская (10 мин пешком)
СВАО
по запросу
Дмитровская (10 мин пешком)
Торговый центр
2 104 м²
1 956 м²
77:09:0004011:1093
2 104 м²
1 956 м²
77:09:0004011:1093
Центральные
2 этажа + подвал
Собственная на 15 м/м
Долгосрочный договор аренды
2 этажа + подвал
Собственная на 15 м/м
Долгосрочный договор аренды
Характеристики
Финансовые показатели объекта
Точный расчет - гарантия успеха
- Срок окупаемости
- Доходность
Прогнозируемый доход
с аренды МАП (вкл. НДС)
с аренды МАП (вкл. НДС)
Окупаемость объекта
Арендный потолок в месяц
7 лет
14,2 %
2 950 000 ₽
ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР
Супермаркет «Верный» (555 м²)
Долгосрочный договор аренды до 2033 г
Ежемесячный арендный поток (МАП) – 1 116 000 ₽ (вкл. НДС)
Долгосрочный договор аренды до 2033 г
Ежемесячный арендный поток (МАП) – 1 116 000 ₽ (вкл. НДС)
Арендаторы объекта
Поэтажные планы, rent-roll
Большая часть помещений уже сдана, Вы можете получать пассивный доход
ДРУГИЕ ПОДТВЕРЖДЕННЫЕ АРЕНДАТОРЫ
- Прикассовая зона (161 м2) – блоки от 30 до 52 м2 (аптека, цветы и пр.) , МАП - 415 000 ₽ (вкл. НДС);
- Второй этаж (621 м2) – торговая галерея, блоки от 30 до 300 м2) - МАП 620 000 ₽ (вкл. НДС);
- Подвал (827 м2) - склад Self-storage «Кладовкин», чистая прибыль после вычета УК - не менее 800 000 ₽
С потенциально возможный МАП
Перспективы развития локации
Подробную информацию вам предоставят наши эксперты.
Конфиденциальность, оперативность, комфортные условия сотрудничества гарантируем. Обращайтесь!
Конфиденциальность, оперативность, комфортные условия сотрудничества гарантируем. Обращайтесь!
Данный инвестиционный проект располагается в перспективном районе, так как в скором времени в Савеловском районе стартует комплексное развитие территории, что включает в себя: ЖК «Вятская, 47» - проект реновации земель парфюмерной фабрики «Свобода» (бывшее товарищество «А. Ралле и Ко», основанное в 1842 году).
Участок площадью 22,12 га занимает квартал между Вятским переулком и улицами 1-я Хуторская, Вятская и Башиловская. Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила строительство 369 850 кв. м недвижимости, из которых 293 300 кв. м – жилье). Также в пешей доступности от здания достаиваются несколько ЖК БИЗНЕС-КЛАССА (ЖК Петровский Парк II и ЖК SYMPHONY 34) - стоимость продажи от 420 000 рублей за м2.
Участок площадью 22,12 га занимает квартал между Вятским переулком и улицами 1-я Хуторская, Вятская и Башиловская. Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила строительство 369 850 кв. м недвижимости, из которых 293 300 кв. м – жилье). Также в пешей доступности от здания достаиваются несколько ЖК БИЗНЕС-КЛАССА (ЖК Петровский Парк II и ЖК SYMPHONY 34) - стоимость продажи от 420 000 рублей за м2.
Отправить запрос
Качество
Гарантия
Рентабельность
Renton Yard гарантирует, что ГАБ — рентабелен. Наша цель — передать Вам доходный и работающий бизнес.
Ценности RentonYard
Ваши выгоды при работе с Renton Yard
Доверяйте профессионалам
РАБОТАЕТЕ С ПРОФЕССИОНАЛАМИ
ПРЕДЛАГАЕМ ЛИКВИДНЫЕ ОБЪЕКТЫ
СПОКОЙСТВИЕ за сохранность своего актива
СИСТЕМНЫЙ ПОДХОД
По Вашему проекту
будут работать высококвалифицированные специалисты.
У компании свой штат сотрудников во всех сферах недвижимости.
будут работать высококвалифицированные специалисты.
У компании свой штат сотрудников во всех сферах недвижимости.
Мы работаем открыто и прозрачно. Наш опыт позволяет увидеть скрытый потенциал роста доходности и оптимизации затрат.
Также мы умеем решать нестандартные ситуации
на объектах.
Также мы умеем решать нестандартные ситуации
на объектах.
Мы работаем открыто и прозрачно. Наш опыт позволяет увидеть скрытый потенциал роста доходности и оптимизации затрат. Также мы умеем решать нестандартные ситуации на объектах.
Мы продаем готовый арендный бизнес только в собственных действующих заселенных торговых- или бизнес-центрах
В Renton Yard оказывают качественный предпродажный сервис и постпродажное сопровождение.
Как мы сопровождаем сделку?
в сфере коммерческой недвижимости по России
RеntonYard
Это надежные инвестиции в коммерческую недвижимость
объектов
>190
+120
5
+30
+10
+25
1
лет
Видим процесс эксплуатации и управления глазами собственника на объектах.
У Renton Yard есть активы в собственности.
У Renton Yard есть активы в собственности.
опыт команды в комплексном управлении объектами недвижимости
12
Частые вопросы
Отвечаем на популярные вопросы
Каждый девелопер или застройщик выбирает свою бизнес-модель. Для одних алгоритм включает строительство объектов, сдачу недвижимости в аренду и дальнейшую эксплуатацию — эта модель более консервативна и предполагает меньшую маржинальность. Для других за строительством обязательно следует продажа помещения, пустого или сданного в аренду — готового арендного бизнеса. Каждый девелопер выбирает свой путь развития и стратегию работы с продуктом. Renton Yard развивается по второму пути.
Инвестором может стать любой человек, который хочет сохранить и приумножить свои денежные средства. Покупатели готового арендного бизнеса — это также частные инвесторы, которые ищут инструменты диверсификации своим текущим инвестиционным вложениям:
• банковским депозитам;
• жилью, купленному на этапе котлована для дальнейшей реализации;
• акциям, облигациям;
• квартирам под сдачу в аренду.
• банковским депозитам;
• жилью, купленному на этапе котлована для дальнейшей реализации;
• акциям, облигациям;
• квартирам под сдачу в аренду.
Все коммунальные платежи, в том числе счета за эксплуатацию, оплачивает арендатор. Все расчеты, прописанные в договоре, базируются только на арендной ставке. Это значит, что инвестор получает чистый доход и никак не участвует в обслуживании помещения. Более того, мы не прописываем оплату через выставление счета, а это значит, что все платежи приходят сразу на счет собственника, и их просто отследить в любой системе интернет-банкинга.
Группа компаний Renton Yard имеет богатейший опыт работы. За 12 лет 190 проектов. Наши инвестиционные проекты отличает от других на рынке высокая ликвидность.
Безусловно можно! Причем как физическим лицам, так и организациям. Вся работа с потенциальным покупателем готового арендного бизнеса (так же, как и жилого помещения) в кредит ведется в режиме одного окна. Ипотечный специалист компании консультирует по всем вопросам, связанным с выбором банка и ипотечной программы, осуществляет поддержку при сборе и заполнении всех необходимых документов в банке.
Чаще всего собственники рентного бизнеса совсем не хотят участвовать в процессе его реализации. Именно поэтому Renton Yard продает бизнес под ключ. Мы даем возможность приобрести помещение и больше ничего не делать — только получать пассивный доход с первого дня. Это возможно благодаря трехстороннему соглашению между инвестором (собственником помещения), арендатором и управляющей компанией. Арендатор самостоятельно страхует помещение, а все текущие вопросы решает управляющая компания. Собственник может находиться в другой стране и никак не участвовать в своем арендном бизнесе, получая лишь ежемесячную плату на расчетный счет. Именно это мы называем пассивным доходом.
Мы - коллектив профессионалов на рынке недвижимости Москвы, который способен решить самые сложные задачи
Tel: +7 (968) 625-25-2 | +7 (495) 989-25-25
E-mail: sale@renton-yard.ru
г. Москва, Нижний Кисловский пер., д.6стр 2
E-mail: sale@renton-yard.ru
г. Москва, Нижний Кисловский пер., д.6стр 2
Контакты